婚前父母付的首付离婚时怎么办

婚前父母付的首付离婚时怎么办

一、婚前父母付的首付离婚时怎么办

如若该房地产的所有权被登记在出资方子女的名下，尽管此过程中由夫妇两人共同承担了偿还贷款的任务，但在婚姻关系破裂之际，法院通常会裁决将该不动产归属于已登记为所有权拥有者的一方，并令其负责结清尚余未还清的贷款。

然而，对于婚内存续期间夫妻双方共同承担的还款债务（包括本金与利息）以及该房地产上涨所带来的价值提升，法院将会命令已登记为所有权拥有者的那一方向另一方提供相应的经济赔偿。

《民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:（一）工资、奖金、劳务报酬;（二）生产、经营、投资的收益;（三）知识产权的收益;（四）继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;（五）其他应当归共同所有的财产。（六）夫妻对共同财产,有平等的处理权。《民法典》第一千零六十三条规定：下列财产为夫妻一方的个人财产:（一）一方的婚前财产;（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;（四）一方专用的生活用品;（五）其他应当归一方的财产。

二、

婚前父母付首付房子归谁

当一方之父母支付了购房之首付费用，且房产登记在该付资方子女名下之时，假设此房产系由夫与妻二人共同负责偿还贷款，那么，在婚姻关系解除之际，通常情况下，法院将会把该房产判定为登记方的私有财产，并由其承担继续偿还剩余贷款的义务。

至于婚姻期间双方共同负担的贷款部分（包括本金及利息）以及由此带来的价值增长部分，获得该房产的一方应对对方给予合理的经济赔偿。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第七十八条

夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。

依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

倘若房地产权属登记记录为出资方子女所有，那么即使婚姻伴侣之间存在共同承担贷款债务的情况，在离婚诉讼过程中，法院往往倾向于将该房地产产权判定归属于产权登记方，并且继续负担剩余的贷款还款义务。然而，法院会强制性要求产权登记方对婚姻伴侣在共同生活期间所承担的贷款债务（无论是本金还是利息），以及房地产价值增长部分进行合理的补偿公开公正的评价。