青岛婚外情调查：民法典中婚前买房如何认定归属

民法典中婚前买房如何认定归属

一、民法典中婚前买房如何认定归属

根据《民法典》规定，婚前买房的归属认定如下：

1.一方婚前全款购买的房屋，登记在自己名下，该房屋属于其个人财产。

2.一方婚前贷款购买的房屋，登记在自己名下，婚后共同还贷，离婚时，房屋归登记方所有，共同还贷部分及相应增值部分由双方协商分割，协商不成的，由法院判决。

3.双方婚前共同出资购买的房屋，无论登记在谁名下，一般认定为双方按份共有，份额按出资比例确定。

4.婚前由一方父母出资为子女购买的房屋，产权登记在出资人子女名下的，可视为只对自己子女一方的赠与，该房屋应认定为夫妻一方的个人财产。

二、民法典中婚姻无效婚姻如何判定

根据《民法典》，婚姻无效的情形有：

1.重婚：有配偶者再与他人结婚。

2.有禁止结婚的亲属关系：双方是直系血亲或者三代以内的旁系血亲。

3.未到法定婚龄：男方结婚年龄早于二十二周岁，女方早于二十周岁。

婚姻无效需经法律程序判定。有权向法院就已办理结婚登记的婚姻申请宣告无效的主体，包括婚姻当事人及利害关系人。利害关系人如以重婚为由申请，为当事人的近亲属及基层组织；以有禁止结婚的亲属关系为由，为当事人的近亲属；以未到法定婚龄为由，为未达法定婚龄者的近亲属。法院经审理，确属无效婚姻的，应依法作出宣告婚姻无效的判决，该判决一经作出即生效，婚姻自始不

受法律保护。

三、民法典中婚前财产婚后赠予是否发生法律效力

婚前财产婚后赠予是具有法律效力的。根据《民法典》规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠予行为符合以下条件即有效：赠与人具有相应民事行为能力；意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形；内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。婚前财产属于赠与人个人合法财产，其有权进行赠予。赠予行为完成后，受赠人取得该财产所有权。不过，若赠予房产等不动产，需办理产权变更登记才发生物权变动效力。例如，一方将婚前房产赠予另一方，办理过户登记后，房产才完全归另一方所有。

在探讨民法典中婚前买房如何认定归属时，我们了解到诸多判定因素。而这之后，还有一些相关问题值得关注。比如，若婚前买房婚后共同还贷，这部分增值的房产价值该如何分配？又比如，婚前一方付首付，婚后加上另一方名字，房产归属会发生怎样的变化？这些都是与婚前买房认定归属紧密相关的拓展内容。如果您对这些问题或者民法典中婚前买房认定归属的其他细节仍有疑问，不要迟疑，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为您详细解读，为您解开疑惑。